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順控城投(科創)公司作為廣東順德控股集團有限公司核心板塊之一，是資產利潤的主要來源，承接片區開發(城市更新)、房地產及 TOD開發、資源經營、招商服務、金融投資等城市開發運營業務。公司實行“幾個牌子、一套人馬”的管理模式，以廣東順控城投置業有限公司、廣東順德科創管理集團有限公司為運營主體，資產規模約200億元，員工人數約 300 人。

廣東科融創孵化服務有限公司是廣東順德科創管理集團投資的全資子公司，負責開展招商引資、招商顧問服務、房地產租售、產業載體租售、園區(代)運營管理和服務、人才安居服務、企業服務(包括活動策劃組織、培訓、項目申報、完善產權手續服務)等招商運營相關業務。

公司通過充分探索土地一二級聯動開發模式、跨區域招商常態機制與“金科產”創新體系的優化，增強“招商-開發-運營一業務”全鏈條能力，重點打造引領區域轉型升級的城市和產業兩類載體，以專業化為導向，深耕區域，協同打造品牌效應主體，以產興城，促進產城融合發展。核心業務包括:

一、城市開發類業務。該業務涵蓋了片區開發(含產業園區)、房地產及 TOD 開發、舊改等城市開發相關業務。片區開發業務通過對區域土地資源的價值進行再挖掘，促使城市產業發展、一體化發展等帶動新的投資和消費區域；房地產及 TOD 開發業務則充分發揮區屬國資企業撬動作用，積極推動與社會資本合作，加快整合地產資源，推進區域一、二級土地聯動開發，全面推進城市三舊改造和存量物業盤活，著力打造城市開發運營平臺。

二、招商運營類業務。該業務涵蓋了招商/銷售顧問服務、園區(代)運營管理、園區產業服務(包括規劃咨詢、活動策劃組織、主題培訓、政策申報等)、資產管理、舊物業盤活、人才安居服務等招商運營相關業務。通過搭建專業化的運營招商平臺，致力于成為區域性最大的全產業鏈、全生命周期的綜合產業服務平臺。

三、金融投資類業務。該業務涵蓋了私募基金設立與管理、股權投資及投后管理、債權擔保(包括融資性擔保和非融資性擔保)等金融投資相關業務。以資產資本化、資本證券化作為重要抓手，聚焦科技創新核心競爭力的優質企業，通過“投貸聯動”模式，打造以 PE 為核心、聚焦于投資具有上市潛力企業的股權投資業務，借助資本市場的力量，推動多元化投資控股平臺的實現，全力打造全鏈條金融服務圈。